JLsim 住宅ローン大全

中古住宅を購入する際に利用できる住宅ローンの選択肢として、【フラット35】は長期間の固定金利というメリットから人気を集めています。そんな【フラット35】の中でも、中古住宅購入者向けの優遇制度として「【フラット35】中古プラス」があります。2...

住宅ローンの繰り上げ返済を検討する際、見落としがちなのが「住宅ローン控除（住宅ローン減税）」との関係です。減税メリットを最大限に活用しながら、最適なタイミングで繰り上げ返済を行うためには、両者の仕組みを正確に理解することが重要です。本記事で...

住宅ローンの繰り上げ返済を検討する際、「金利タイプ」は非常に重要な判断材料となります。固定金利と変動金利では、リスクの性質や最適な返済戦略が大きく異なるからです。本記事では、金利タイプ別の繰り上げ返済戦略について詳しく解説します。固定金利と...

住宅ローンを抱える子育て世帯にとって、「繰り上げ返済」と「教育資金の確保」は常に頭を悩ませる問題です。余裕資金をどちらに振り分けるべきか、両方をどうバランスよく進めるべきか。本記事では、子育て世帯特有の視点から住宅ローンの繰り上げ返済につい...

住宅ローンの繰り上げ返済を検討する際、最も重要な判断基準の一つが「返済負担率」です。この記事では、世帯年収の違いによって繰り上げ返済の優先度がどう変わるのか、具体的な数字とシミュレーションを交えながら解説します。返済負担率とは何か？その適正...

住宅ローンを抱える多くの人が一度は考える「繰り上げ返済」。余裕資金ができたとき、ボーナスを受け取ったとき、「少しでも早く借金を減らしたい」という気持ちは自然なものです。しかし、繰り上げ返済が常に最適な選択とは限りません。本記事では、様々な要...

当サイトは住宅ローンに関する話題がメインですが、住宅ローンが気になる方は当然住宅そのもの（間取りや性能など）の話題にもご興味があるかと思います。そこで、過去に私が注文住宅を建てる際に悩んだ点・こだわった点や、実際に建てて住んでみた感想や、想...

昔、昭和の頃などは金利が非常に高かったため、住宅ローンはとにかく繰り上げ返済していくことがみんなの目標でした。かつての郵便貯金などは半年複利のため、ほんの８年くらいで元本から２倍に増える時代もありました。つまり借りるときの金利も高いわけで、...