JLsimの上手な活用法 繰上返済は「期間短縮型」と「返済額軽減型」、どちらがお得なのか？
住宅ローンを繰上げ返済するときに、・残りのローン期間を短縮できるタイプ（毎月の返済額はそのまま）・毎月の返済額を軽減できるタイプ（ローン期間はそのまま）の、二種類があります。どちらを選んだほうがお得なのかシミュレートしてみましょう。シンプル...
2023-06
JLsimの上手な活用法 
JLsimの上手な活用法 毎月５万円を積み立て、それを繰上返済に充てるか投資に回すかでどのような違いを生むのかの試算
前回の記事に引き続き、ほぼ同じ条件（フラット35Sの金利Aプランで4000万円を借りた想定）で、JLsim 住宅ローン＆資産運用シミュレータを使って試算してみます。今回は「毎月５万円の余剰資金がある」と仮定して、それをどう扱ったら最も得にな...
住宅ローン返済考察 繰上げ返済したほうが得か、住宅ローン控除（減税）をフルに利用したほうが得か、の試算
昔、昭和の頃などは金利が非常に高かったため、住宅ローンはとにかく繰り上げ返済していくことがみんなの目標でした。かつての郵便貯金などは半年複利のため、ほんの８年くらいで元本から２倍に増える時代もありました。つまり借りるときの金利も高いわけで、...