投資運用 S&P500 直近40年の騰落率一覧
JLsim 資産寿命シミュレータ において、投資運用の毎年の成績（年利）のバラつき具合を再現するための値として「標準偏差」を設定できるようになっています。たとえばS&P500であれば15～20くらいの数値にすると、現実的にありうる変動幅を再...
投資運用 
JLsimの上手な活用法 資産寿命シミュレータをリリースしました
資産寿命シミュレータというものを開発、リリースしました。家計を維持できるかどうかを綿密に試算現在の金融資産（自分が保有するキャッシュおよび投資）と、世帯の収入や支出などの数字を元に、このまま順調に行けばあと何年でいくら貯まるのか、あるいは逆...
住宅ローン返済考察 【フラット35】中古プラス完全ガイド：2025年度から変わる新制度を徹底解説
中古住宅を購入する際に利用できる住宅ローンの選択肢として、【フラット35】は長期間の固定金利というメリットから人気を集めています。そんな【フラット35】の中でも、中古住宅購入者向けの優遇制度として「【フラット35】中古プラス」があります。2...
住宅ローン返済考察 住宅ローン控除と繰り上げ返済の関係：最適なタイミングを見極める
住宅ローンの繰り上げ返済を検討する際、見落としがちなのが「住宅ローン控除（住宅ローン減税）」との関係です。減税メリットを最大限に活用しながら、最適なタイミングで繰り上げ返済を行うためには、両者の仕組みを正確に理解することが重要です。本記事で...
住宅ローン返済考察 金利タイプ別の住宅ローン繰り上げ返済戦略：固定金利vs変動金利
住宅ローンの繰り上げ返済を検討する際、「金利タイプ」は非常に重要な判断材料となります。固定金利と変動金利では、リスクの性質や最適な返済戦略が大きく異なるからです。本記事では、金利タイプ別の繰り上げ返済戦略について詳しく解説します。固定金利と...
住宅ローン返済考察 子育て世帯の住宅ローン戦略：繰り上げ返済と教育資金のバランス
住宅ローンを抱える子育て世帯にとって、「繰り上げ返済」と「教育資金の確保」は常に頭を悩ませる問題です。余裕資金をどちらに振り分けるべきか、両方をどうバランスよく進めるべきか。本記事では、子育て世帯特有の視点から住宅ローンの繰り上げ返済につい...
住宅ローン返済考察 世帯年収と返済負担率から考える住宅ローン繰り上げ返済の最適解
住宅ローンの繰り上げ返済を検討する際、最も重要な判断基準の一つが「返済負担率」です。この記事では、世帯年収の違いによって繰り上げ返済の優先度がどう変わるのか、具体的な数字とシミュレーションを交えながら解説します。返済負担率とは何か？その適正...
住宅ローン返済考察 住宅ローンの繰り上げ返済は本当に賢明な選択か？多角的に検証する
住宅ローンを抱える多くの人が一度は考える「繰り上げ返済」。余裕資金ができたとき、ボーナスを受け取ったとき、「少しでも早く借金を減らしたい」という気持ちは自然なものです。しかし、繰り上げ返済が常に最適な選択とは限りません。本記事では、様々な要...
家づくりのあれこれ 断熱・気密にどれくらいこだわるべきか
当サイトは住宅ローンに関する話題がメインですが、住宅ローンが気になる方は当然住宅そのもの（間取りや性能など）の話題にもご興味があるかと思います。そこで、過去に私が注文住宅を建てる際に悩んだ点・こだわった点や、実際に建てて住んでみた感想や、想...
JLsimの上手な活用法 繰上返済は「期間短縮型」と「返済額軽減型」、どちらがお得なのか？
住宅ローンを繰上げ返済するときに、・残りのローン期間を短縮できるタイプ（毎月の返済額はそのまま）・毎月の返済額を軽減できるタイプ（ローン期間はそのまま）の、二種類があります。どちらを選んだほうがお得なのかシミュレートしてみましょう。シンプル...