便利ツール 電子公文書XMLをChromeでも文字化けせずに読みやすく開けるツールを作りました
※こちらの記事はnoteに投稿した記事と同じ内容です。最近は公的機関との書類やり取りがオンラインで出来ることが増えてきました。確定申告なんかはもう多くの方がスマホやパソコンを使ってオンライン申告しているのではないでしょうか。会社・法人におい...
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JLsimの上手な活用法 自宅の電気代を可視化する
我が家の電気代、なぜこんなに高いの？ いったい何が電気を食っている！？…という疑問を解決するため、それらを記録・計算できるツールを作りました。詳しい経緯はnoteに記事を書きましたので、そちらをご覧ください。［note］旅行で自宅に完全不在...
住宅ローン返済考察 JLsim 資産寿命シミュレータ 正式版
JLsim 資産寿命シミュレータ において動作テストが確認できたため、ベータ版から正式版リリースとします。入力した各種数値に名前をつけてシナリオとして保存することで、後からそれを呼び出したり、複数の条件で比較しやすくなったりなど便利になりま...
投資運用 S&P500 直近40年の騰落率一覧
JLsim 資産寿命シミュレータ において、投資運用の毎年の成績（年利）のバラつき具合を再現するための値として「標準偏差」を設定できるようになっています。たとえばS&P500であれば15～20くらいの数値にすると、現実的にありうる変動幅・ボ...
JLsimの上手な活用法 資産寿命シミュレータをリリースしました
資産寿命シミュレータというものを開発、リリースしました。ひとまずテストを兼ねたベータ版です。家計を維持できるかどうかを綿密に試算現在の金融資産（自分が保有するキャッシュおよび投資）と、世帯の収入や支出などの数字を元に、このまま順調に行けばあ...
住宅ローン返済考察 【フラット35】中古プラス完全ガイド：2025年度から変わる新制度を徹底解説
中古住宅を購入する際に利用できる住宅ローンの選択肢として、【フラット35】は長期間の固定金利というメリットから人気を集めています。そんな【フラット35】の中でも、中古住宅購入者向けの優遇制度として「【フラット35】中古プラス」があります。2...
住宅ローン返済考察 住宅ローン控除と繰り上げ返済の関係：最適なタイミングを見極める
住宅ローンの繰り上げ返済を検討する際、見落としがちなのが「住宅ローン控除（住宅ローン減税）」との関係です。減税メリットを最大限に活用しながら、最適なタイミングで繰り上げ返済を行うためには、両者の仕組みを正確に理解することが重要です。本記事で...
住宅ローン返済考察 金利タイプ別の住宅ローン繰り上げ返済戦略：固定金利vs変動金利
住宅ローンの繰り上げ返済を検討する際、「金利タイプ」は非常に重要な判断材料となります。固定金利と変動金利では、リスクの性質や最適な返済戦略が大きく異なるからです。本記事では、金利タイプ別の繰り上げ返済戦略について詳しく解説します。固定金利と...
住宅ローン返済考察 子育て世帯の住宅ローン戦略：繰り上げ返済と教育資金のバランス
住宅ローンを抱える子育て世帯にとって、「繰り上げ返済」と「教育資金の確保」は常に頭を悩ませる問題です。余裕資金をどちらに振り分けるべきか、両方をどうバランスよく進めるべきか。本記事では、子育て世帯特有の視点から住宅ローンの繰り上げ返済につい...
住宅ローン返済考察 世帯年収と返済負担率から考える住宅ローン繰り上げ返済の最適解
住宅ローンの繰り上げ返済を検討する際、最も重要な判断基準の一つが「返済負担率」です。この記事では、世帯年収の違いによって繰り上げ返済の優先度がどう変わるのか、具体的な数字とシミュレーションを交えながら解説します。返済負担率とは何か？その適正...